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皇冠官网网站:是提高市场预期的关键

时间:2022/9/17 8:10:20   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:房地产开发投资、商品房销售、房企融资等核心数据仍处于下行通道,部分指标下降幅度扩大。房地产开发投资比上月下降更多。数据显示,1-8月,全国房地产开发投资90809亿元(人民币,下同),同比下降7.4%,降幅比上月加大1个百分点。从数据上看,房地产开发投资下降主要是受房地产企业购地和新开工减少的拖累。官方数据显示,1-8...

房地产开发投资、商品房销售、房企融资等核心数据仍处于下行通道,部分指标下降幅度扩大。房地产开发投资比上月下降更多。数据显示,1 - 8月,全国房地产开发投资90809亿元(人民币,下同),同比下降7.4%,降幅比上月加大1个百分点。

从数据上看,房地产开发投资下降主要是受房地产企业购地和新开工减少的拖累。官方数据显示,1 - 8月,新房开工面积同比下降37.2%,皇冠官网网站房企购置土地面积同比下降49.7%。壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐分析称,销售收入不足、融资困难,使得大多数房企无法改善现金流,缺乏投资动力。

从销售来看,商品房销售面积和销售的累计跌幅有所收窄,但仍处于较低水平。数据显示,1 - 8月,全国商品房销售面积同比下降23.0%,商品房销售同比下降27.9%,均较上月略有收窄。徐晓乐分析,新房项目暂停、逾期交付等问题尚未得到根本解决,市场观望使新房销售不足。

仲量联行大中华区首席经济学家、研究总监庞明也认为,综合来看,房地产行业的触底和复苏过程仍有扰动,销售端、投资端和融资端仍有明显改善的可能。需要更多的耐心。同日发布的房价数据显示,8月份,全国70个大中城市房价整体下跌,下跌城市范围扩大。徐晓乐认为,目前的量价下跌代表了市场修复的停滞,市场预期不足是根本原因。

他说,进一步优化和落实供需双方的支持政策,是提高市场预期的关键。例如,在需求端,限购限贷政策的全面优化将最大限度地释放住房需求;在供应方面,灵活快速实施救市基金确保楼宇交付,在楼宇交付方面取得了实质性进展,可以从根本上改善市场预期。(完成)


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